Военная ипотека 2021 новости

Содержание

Военная ипотека в 2021 году в России

Военная ипотека 2021 новости

Для оформления военной ипотеки в России в 2021 году существует ряд условий и требований. На участие в данной программе имеют право претендовать даже те военные, что уже имеют в собственности жилье. Но понадобится предоставить ряд документов, подать заявление и дождаться своей очереди.

Вас заинтересует: Где взять потребительский кредит по паспорту без справок в день обращения

pixabay.com

Кто имеет право получить военную ипотеку в России

В соответствии с введенным законом «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военных», отсутствуют какие-либо нормы, в соответствии с которыми военные обязаны возвращать оформленный жилищный заем, если кто-либо из их близких родственников получил другое жилье.

Верховный суд России дал разъяснение о том, что заемщик обязан возвращать деньги только в следующий случаях:

  • если он ранее срока уволился со службы;
  • если не возникло права на использование накоплений.

В особенности остро данный вопрос ставится в семьях, в которых оба члена являются военными, и один из них уже имеет недвижимость в собственности, которую получил при увольнении, а второй лишь планирует приобретать жилье в качестве действующего военного. Право на военную ипотеку останется даже с учетом того факта, что в собственности уже имеется часть другого члена семьи.

Принять участие в программе имеют право определенные категории военнослужащих:

  • офицеры, получившие профильное образование либо поступили на службу с 1 января 2015 года;
  • прапорщики и мичманы, с 2005 года проходившие службу в рядах вооруженных сил в течение 3 и более лет;
  • сержанты, солдаты, матросы.

Вычеркнуть из перечня претендентов могут таких представителей:

  • ушедших с военной службы;
  • военнослужащих, уже получивших в собственность жилье;
  • погибших либо умерших военнослужащих.

Как работает программа военной ипотеки в 2021 году

После того, как военнослужащий вступает в систему, государство каждый год переводит ему на счет некоторую постоянно индексируемую сумму. скажем, в 2020 году уровень этих накоплений составлял 280000 рублей.

Накопления военнослужащего также пополняются посредством доходов от вложения средств на его счет. Здесь все работает так же, как с банковским вкладом. Через 3 года накопленные деньги разрешается применить в качестве первого взноса при покупке недвижимости.

Деньги также разрешается собирать и получать после увольнения со службы, либо приобрести жилье еще в период службы, в том числе с правом на ипотеку в ведущих банках России.

На данный момент также разрешается приобретение вторичного жилья либо дома с земельным участком.

Для участников системы также имеются и другие программы государственной поддержки семейств с детьми, позволяющие оформить ипотеку по маленькой ставке. Большой популярностью пользуется программа рефинансирования займов, оформленных раньше. На данный момент действующий кредит разрешается рефинансировать по ставке от 6,9% годовых.

Вас заинтересует: Какие банки дают кредит с плохой кредитной историей и просрочками

pixabay.com

Новшества в программе военной ипотеки в России

На сегодняшний день Министерство обороны непрерывно работает над укреплением социального положения военнослужащих и их семей. Множество решений, принимаемых по военной ипотеке, очень помогают в этом направлении.

Среди последних новинок военной ипотеки выделяется повышение вероятности для ее возврата. Например, на эти цели могут направляться средства сертификата на материнский капитал. Владимир Путин ранее подписал данное распоряжение.

Например, средства из маткапитала разрешается использовать для возврата кредита, который оформлялся для сооружения либо приобретения жилья у организаций, осуществляющих обеспечение военнослужащих.

В Минобороны также разработали проект, увеличивающий срок накоплений, после которого военнослужащий обретает право использовать средства на ипотеку.

Запланировано увеличение данного срока до 5 лет вместо действующих трех. Это позволит собрать более значительную сумму для первоначального взноса и меньше платить в дальнейшем за ипотечный кредит.

В скором времени Госдума также предоставит законопроекты дополнительных мер поддержки, которые будут распространяться на военнослужащих по контракту и их семьи.

Оригинал статьи: https://bankiclub.ru/ipoteka/war/voennaya-ipoteka-v-2021-godu-v-rossii/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/bankiclub/voennaia-ipoteka-v-2021-godu-v-rossii-6041c109151e692877723860

Запись на стене

Военная ипотека 2021 новости

От ответственного ещё много зависит. У меня только на первом этапе в РУЖО четыре раза переделывали) в феврале будет год как исключён

Подскажите, пожалуйста, можно ли будет снимать со счета деньги если есть 20 льготных, но муж ещё служит и увольняется пока не собирается?

Военная ипотека Объединение Военнослужащих, подскажите пожалуйста! В 245 как то было четко прописаны сроки выплат денежных средств на личный счёт по достижению 20 лет( они ограничивались тремя месяцами) там прям было расписано, в какое ведомство до какого числа одни должны направлять документы. Новый приказ я прочитала и честно говоря не поняла о сроках, все как то размыто написано только про 20 число следующее за месяцем… есть ли все таки конкретные сроки?
Росипотека имеет чёткие сроки в 1 месяц со дня подачи к ним документов из Джо. По крайней мере при старом приказе. Nikolee, ок!
Мы просто уже снимали несколько раз эти деньги, и как только я чувствовала, что будет задержка, сразу писала электронное обращение, что бы разъяснили по срокам, почему нарушают 245 и мои документы ни разу не застревали. Минуя Ружо, ( у нас сразу в Джо попадало) занимало все не больше 2-х месяцев. Как и положено было по закону. Там главное соблюсти условие поступления документов в Джо до 20 числа каждого месяца, что бы они до 20 или 20 числа следующего отправили в росипотеку. Росипотека по закону имеет месяц на документооборот. 2 раза они справились за 3 недели вместе со сроком перечисления денег в банк)
Вот поэтому с новым приказом, я запереживала, куда их тыкать теперь, что бы лучше работали)))) Nikolee, Ответили…

Ограничение по выплатам в 3 месяца – это для дополнительных средств, а ограничения по срокам обработки документов ведомствами в 477 приказе не изменились. Даже пункты остались те же

Мария, дополнительные средства это что? Я снимал на банковский счёт по льготной выслуге в 20 лет, прошло 2 года, написал снова – это какая категория выплат? Напишите пожалуйста в л.с.,если не сложно Nikolee, дополнительные это при увольнении. Если вы служите и написали рапорт на снятие, это будет просто выплата накоплений с инвестиционного счёта.

Там конечно немного туманно написано, но вроде так же все и осталось по срокам. 3 месяца

Подскажите пожалуйста, надо ли будет возвращать все средства в кассу, если уходишь по льготным 20, на 3 года до окончания выплат? Либо просто останется выплатить самому оставшиеся 3 года будучи уже на льготной пенсии?

У меня такой вопрос. У меня в накоплении 2500 уже , календарей 12 льготных 26 если Я по окончании уйду то мне дадут допы за 8 лет ну до 20 календарей ещё ?

Я так понимаю если есть 20 выслуги и увольняют по оргштатам или другой льготной статье выплачивать долг будет так же сам военнослужащий?

Здравствуйте. Подкажите, если при увольнении в 2021 году, при 14 календарях, 21 льготы, в НИС вступил в 2012, на какие выплаты стоит рассчитывать? ипотеку не брал

Ринат, Ринат, не понимаете тут вы раз вопрос задаёте ! Вам в цифрах на калькуляторе посчитать ? На средства которые накопилась там с 12 по 21 год ! какие ещё выплаты вы ждёте ? Никаких допов не будет Ринат, если ты уволняешся на пенсию по льготной выслуге ты допов не получаешь, тебе правильно парень написал, льготная выслуга и льготные статьи увольнения это не одно и то же! Никита, как можно уволиться по льготной выслуге? Что это вообще за термин? Статья увольнения – льготная, 14 календарей, 21 в льготной. К чему тут этот флуд??

Какие Допы? Вы вообще себя слышите все? Допы выплачиваются тем, кто увольняется по льготным основаниям- ВЗЯВ ипотеку!!!!!!!!!!!!! Сколько можно жевать это!!!!!!?????? С какого перепуга положены Допы тому, кто уходит со службы по льготной 20-ке,не взяв ипотеку? В таком случае положены только накопления!!!!

Я так и не понял, я после 12 лет службы получил звание прапорщика, и стал обязательным участником НИС, исключат ли теперь меня из НИС? Положена ли будет субсидия?

Военная ипотека Объединение Военнослужащих, Здравствуйте! Подскажите пожалуйста – сложилась ситуация: всё время служу на Камчатке – по призыву 1996-1998 гг в МЧС, потом с 2001 по 2007 в МВД, с 2008 года по настоящее время в мин истерстве обороны.
Показать полностью… В 2011 команование пыталось сделать меня участником НИС, но на тот момент мне было уже 33 года, и документы не приняли даже на рассмотрение, мотивировали тем, что система НИС рассчитана на прохождение военнослужащим службы на протяжении 20 лет, а мне уже 33, а предельный возраст пребывания на службе тогда был до 45 лет. В 2019 году получил звание прапорщика и стал обязательным участником НИС (на тот момент возраст составлял 41 год, 36 льготной выслуги и 18 календарной, в министерстве обороны на тот момент 10,5 лет, 3 детей (1 от первого брака на которого удерживаются алименты, и 2 от 2 брака которые живут со мной). Служить собираюсь ещё 1 год (будет 20 календарных лет службы смешанного стажа). На какую сумму могу рассчитывать для приобретения жилья при увольнении? И какая форма обеспечения мне положена? Можно ли получить субсидию? Что выгоднее? Что необходимо сделать для получения максимальной суммы? Заранее благодарю за помощь. Очень переживаю за сложившуюся ситуацию, так как за период службы видел, что многие при увольнении остались без жилья. Не хотелось бы после стольких лет службы остаться на улице с детьми. Здравствуйте.2 контракте рапорт мой потеряли офицеры,в итоге 3 года просто так отслужил.могу ли я эти три года службы отсудить о вступлении в НИС

Разъясните пожалуйста,если контракт заканчивается в 2024 13 лет выслуги будет 48 лет положены доп выплаты или нет?

Нам так и не и ответили, что же делать в нашей ситуации!? Когда кто-то из должностных лиц по “технический ошибке» каким то образом исключил нас из НИС. И кроме слов сочувствия в обратной связи девушка ни чего не ответила ! Просто перепутали фамилию и исключили !!!!!! А как восстанавливать? А как забрать накопления?

Какой вообще алгоритм действий ?

скажите пожалуйста если есть 10 календарных лет можно получить накопившийся денежные средства по окончанию контракта и не заключению нового ,спасибо .

Простите меня пожалуйста ещё раз!!! У меня через год льготная 20-ка наступает… Я смогу писать рапорт на получение накоплений не увольняясь,находясь на службе? Поправки, которые планировали внести- не внесут?

Спартанец, скорее всего не внесут, но как 20 будет сразу пишите, я так и сделаю, в след году тоже 20, за квартиру всё выплаты прошли , на счету уже будет 600к, буду снимать, после того как снимите, деньги дальше будут копиться пока служите Военная ипотека Объединение Военнослужащих, здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой вопрос:У мужа 20 лет в льготной выслуге, написал рапорт о том, чтобы ему перечислили накопления. До полных 20 календарей осталось 5 лет. Контракт до предельного возраста, до 50 лет подписал.

Если он сейчас снимет накопления, все последующие годы они продолжат поступать на его счёт? И в течение какого времени? Пока не стукнет 20 календарей или пока не исполнится 50лет?

У меня вопрос.я участник нис.при достижении предельного возраста выслуга будет 15 лет.я смогу забрать накопленные за это время средства?

Добрый вечер! Подскажите я интегрированный. Первый контракт в 2007 году, в 2016 уволился по НУК, в 2020 восстановился. Общая выслуга 10 лет. Вопрос я обязательная категория НИС или можно получить субсидию?

Здравствуйте, подскажите сроки реализации военной ипотеки не были увеличины?Хотели сделать,3 года службы включение в реэстр и через 5 реализация НИС,а было 3 года включение и через 3 реализация!Что-то поменялось?

Подскажите пожалуйста, после того как забрал сумму накопившуюся на фирменном счёте, по истечению 20 льготных или календарных лет, деньги продолжают копиться при моей дальнейшей службе и по увольнении я их могу забрать, верно или нет???

Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать нис накопления
на постройку дома после 20 лет выслуги. Согласно новым поправкам

Источник: https://vk.com/wall-112668073_77880

Военная ипотека в 2021 году: условия, требования, ставки, рефинансирование и процедура покупки квартиры

Военная ипотека 2021 новости

Военной ипотекой называется целевая государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий людей, чья профессиональная деятельность связана с армией или флотом. Государство оплачивает покупку жилья при соблюдении определенных условий.

В чем они заключаются? Можно ли купить дом по военной ипотеке или только квартиру? Нужны ли собственные накопления? И каковы нюансы участия в программе и оформления кредита? На эти вопросы журналисту ФАН подробно ответила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Военная ипотека в 2021 году

Государственная программа, поставившая задачу решить жилищную проблему военнослужащих, была принята в 2005 году. Ее реализуют на основании закона ФЗ-№117, который определяет условия программы, требования к ее участникам, порядок субсидирования и выплат. Контролирует работу, распределяет деньги и следит за соблюдением требований единый орган — федеральное учреждение «Росвоенипотека».

«Социальная программа реализуется по принципу накопительно-ипотечной системы, — уточняет Татьяна Решетникова. — В отличие от обычной ипотеки, которую можно получить только при наличии собственных накоплений для первого взноса, для военной личные сбережения не нужны. Первый взнос платит не заемщик, а государство в виде целевой субсидии».

Условия военной ипотеки

Принять участие в программе может любой военнослужащий. Требований к участникам НИС немного. Главные — служба по контракту, то есть работа в армейских подразделениях на профессиональной основе. И определенный срок службы: только подписав контракт, подать заявку на участие в НИС не получится.

Предоставление военной ипотеки возможно, если военнослужащие после 2005 года заключили первый контракт с армией. Это правило распространяется как на выпускников военных вузов, так и на офицеров.

Могут претендовать на покупку квартиры также прапорщики и мичманы, но в случае, если после 2005 года срок их службы составляет не менее трех лет. Для солдат, матросов, старшин и сержантов требования немного другие.

К 2015 году они должны подписать второй или последующий контракты.

Принцип участия в программе следующий.

  1. Военнослужащий должен проверить свое право стать участником НИС. Если он соответствует указанным выше требованиям, он может написать заявление по месту службы.
  2. После включения в программу государство открывает на имя военнослужащего спецсчет. Ежемесячно на этот счет перечисляется определенная сумма, которая ежегодно индексируется. Эта сумма по прошествии установленного времени становится первоначальным взносом при приобретении жилья.
  3. Через три года службы и участия в программе можно выбирать и покупать жилье. Оформить кредит можно в любом банке, аккредитованном на участие в программе. Их список довольно большой. В программе участвуют Сбер, Россельхозбанк, ВТБ, АБ «Россия», СГБ, Промсвязьбанк и другие крупнейшие финансовые учреждения страны.
  4. Выплачивать за военнослужащего кредит будет «Росвоенипотека».

«Важный нюанс: если военнослужащий уволится из рядов вооруженных сил до достижения 10-летней выслуги, все деньги, потраченные государством на покупку ему жилья, потребуется вернуть. А платить за ипотеку с момента увольнения придется самостоятельно, — отмечает Татьяна Решетникова.

 — Если же человек уволится после десятилетней выслуги, вложенные «Росвоенипотекой» средства возвращать не нужно. При этом платить по ипотеке бывший военный также будет обязан сам. Иначе обстоят дела с теми, у кого выслуга составляет более 20 лет, и кто достиг 45-летнего возраста.

Эти основания позволяют ничего не возвращать государству».

С момента покупки квартира станет залоговым имуществом. В ней можно жить, пользоваться ею, но вот продать без согласия банка не получится.

И даже когда кредит за квадратные метры государством будет погашен, «Росвоенипотека» вправе наложить на жилье собственное обременение. Оно будет действовать до тех пор, пока военнослужащий не выполнит все условия участия в программе.

Жилье станет его полноправной собственностью и будет избавлено от обременений только после окончания участия в ней.

Накопления по военной ипотеке

Участник программы может использовать для покупки жилья как целевые накопления, начисляемые ему ежемесячно в установленной сумме, так и личные средства. Последние не обязательны, но они расширяют возможности при выборе квартиры или дома.

Дело в том, что государство выделяет средства в строго установленной сумме, которая определяется регионом, где планируется покупка жилья, численностью членов семьи. Если квартира будет стоить дороже общей суммы целевого кредита и накопленных средств, изыскивать недостающие средства придется самостоятельно.

«В нашей практике были случаи, когда человек хотел купить квартиру дороже той, что позволяет программа, — комментирует Татьяна Решетникова.

 — Так происходит, если вступают в действие ограничения по размеру платежа и сроку выплаты кредита, например, при достижении военнослужащим 45-летнего возраста. В этом случае можно использовать и собственные накопления.

Их размер может быть любым: государством не определены ни минимальные, ни максимальные требования».

Ставки по военной ипотеке

Размер ставки определяется банком, который выдает целевой кредит. В среднем, он составляет 7,3-8,95% годовых. В 2021 году некоторые банки снижали процентную ставку и меняли условия кредитования. На снижение ставки пошли Банк ВТБ, АКБ «Абсолют-Банк», Сбер, АБ «Россия». Причем последний предложил ставку на уровне 5,7% годовых при условии покупки квартиры на первичном рынке.

По словам Татьяны Решетниковой, несмотря на то, что выплаты за военнослужащего осуществляет «Росвоенипотека», обращать внимание на ставку нужно. Во-первых, потому что если потребуется выйти из программы досрочно, гасить кредит придется самостоятельно.

А от размера ставки зависит сумма ежемесячных платежей. А во-вторых, чем ниже ставка, тем быстрее государство погасит кредит.

И если человек остается участником программы, на его счете все так же будут накапливаться деньги, использовать которые пока можно как на покупку другого жилья, так и на улучшение жилищных условий.

В 2021 году «Росвоенипотека» анонсировала глобальные перемены в программе государственного целевого кредитования. В ближайшее время планируется внести изменения в основной закон, регулирующий НИС.

И запретить использовать накопления, получаемые после 20 лет выслуги на любые другие цели, кроме жилищного обеспечения. По мнению регулятора, сегодня средства часто расходуются нецелевым образом и свою социальную функцию не выполняют.

С вступлением в силу изменений в законе эта практика будет прекращена.

Требования к недвижимости по военной ипотеке военнослужащих

Выбирать жилье можно по своему усмотрению, но ориентируясь на размер финансовой поддержки со стороны государства. По типу недвижимости ограничений почти нет. Разрешается как купить квартиру по военной ипотеке в новостройке, так и на вторичном рынке. Можно выбрать частный дом и таунхаус в коттеджном поселке.

«Регион приобретения недвижимости не ограничен, — уточняет Татьяна Решетникова. — Совсем не обязательно покупать квартиру по месту службы. Но вот в выборе жилья есть нюансы, и устанавливает их не государство, а банки. Не все финансовые учреждения готовы предоставлять заем на покупку дома. Некоторые банки предъявляют повышенные требования к первоначальному взносу».

Уточнять условия предоставления кредита всегда стоит в банке, где планируется его оформление. Кроме того, важно согласовать и сам объект покупки с банковской организацией. Хоть кредит и гасит государство, риски при выдаче денег несет именно финансовое учреждение. И требования к недвижимости, приобретаемой за заемные средства, у каждого банка свои.

Процедура оформления и документы

Чтобы получить деньги на покупку жилья, военнослужащему нужно написать заявление об участии в программе. После этого его внесут в реестр, который направляется на согласование в департамент жилищного обеспечения.

Если кандидатуру утвердят, заявителю присвоят индивидуальный регистрационный номер, а «Росвоенипотека» откроет персональный целевой счет, на котором в ближайшие три года и будет собираться сумма накоплений по военной ипотеке.

По прошествии трех лет можно подавать рапорт на получение свидетельства участника НИС. Когда документ будет на руках, медлить нельзя. На его «использование» отводится только шесть месяцев.

И если за это время не успеть подобрать и приобрести жилье, рапорт нужно будет подавать снова. Проблема в этом случае заключаться не столько в ожидании, когда запрос утвердят повторно, а в том, что ежегодно государство выделяет на целевую программу четко обозначенную сумму.

В какой-то момент деньги могут закончиться, и ждать придется до следующего года.

«Получив сертификат, нужно подобрать жилье, — советует Татьяна Решетникова. — После этого отправиться в банк для согласования объекта покупки и выбора подходящей банковской программы. В банке попросят пакет документов, которые нужно будет подготовить. Могут потребоваться экспертная оценка объекта недвижимости, его страхование».

Обычно в банковских организациях тщательно оценивают приобретаемый объект недвижимости. А вот требования к заемщикам по этой программе всегда более чем демократичные. Некоторые банки даже не проверяют кредитную историю, а в качестве поручителя могут привлечь супругу или супруга.

После получения разрешения на выдачу кредита нужно подписать предварительный договор купли-продажи и договор ипотеки. Все документы передают в «Росвоенипотеку» и дожидаются согласования. После этого договор нужно зарегистрировать и предоставить в банк. И лишь тогда продавцу будут перечислены деньги за недвижимость. 

«Как правило, самостоятельно провести эту процедуру проблематично, — продолжает Татьяна Решетникова. — Особенно если военнослужащий покупает жилье не в том регионе, где проходит службу. Программой это не запрещено, как и подписание кредитного договора и договора купли-продажи по доверенности».

Рефинансирование военной ипотеки

Не все банки предоставляют одинаковые условия заемщикам. В различных финансовых учреждениях предлагают разные ставки, что отражается на продолжительности выплат по кредиту и общей финансовой нагрузке на заемщика. И хоть в данном случае речь идет о государстве, которое и выплачивает кредит по военной ипотеке, рассматривать возможности рефинансирования можно и нужно.

Во-первых, при выборе более выгодных условий и снижении ставки можно ускорить расчет по кредиту. Как показывает практика, военнослужащему выгодно быстрое погашение долга перед банком. В освободившийся срок выплаты продолжат накапливаться, а «набежавшая» сумма вполне может оказаться достаточной для приобретения еще одной квартиры или дома.

Налоговый вычет

Он тоже предоставляется при покупке жилья по спецпрограмме для военных. Но при его расчете учитывается не вся сумма, внесенная за жилье. Так как первый взнос выплачивается не покупателем, а представляет собой целевую субсидию, его в сумму налогового вычета не включают. А вот с остальной стоимости получить еще одну «компенсацию» от государства можно.

Максимальная сумма, с которой разрешается запросить налоговый вычет, составляет не более двух миллионов рублей от цены объекта и за вычетом субсидии на одного человека. Вычет можно получить и с уплаченных по ипотеке процентов на сумму до трех миллионов рублей. И даже если ипотека будет рефинансирована, вычет с процентов, заявленных изначально, не прерывается.

Военная ипотека при разводе

В случае расторжения брака учитывают условия покупки жилья. Если на момент его приобретения военнослужащий еще не был в браке, квартира или дом считаются его собственностью.

Супруг или супруга претендовать на часть недвижимости не может.

А вот если брак был уже зарегистрирован, а при покупке вносились собственные средства (общие деньги семьи), то жилье будет разделено на двоих супругов на общих основаниях.

Источник: https://riafan.ru/1322898-usloviya-voennoi-ipoteki-podrobnoe-rukovodstvo-po-oformleniyu-s-kommentariyami-eksperta

Накопительный взнос в 2021 году будет проиндексирован

Военная ипотека 2021 новости

27.11.2020

Накопительный взнос на 2021 год утвержден в размере 299 081,20 руб. Индексация накопительного взноса составит 3,7%.

Госдума в третьем чтении приняла закон о федеральном бюджете на 2021 год.

Статья 8 «Особенности установления расходных обязательств Российской Федерации и использования бюджетных ассигнований в сфере социального обеспечения населения» устанавливает в 2021 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в сумме 299 081,2 руб. 

Размер ежемесячного взноса в 2021 году составит 24 923 руб. 

При рассмотрении законопроекта федерального бюджета Комитет по обороне вынес заключение:

«При этом законопроектом предусмотрено уменьшение бюджетных ассигнований на накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих (с полным восстановлением указанных бюджетных ассигнований в 2023 – 2024 годах), в 2021 году на 72 330,0 млн. рублей и в 2022 году на 70 268,7 млн. рублей, а также увеличение в связи с ростом численности контингента и восстановлением накопительных взносов в 2023 году на 178 415,9 млн. рублей;

Комитет по обороне постоянно (начиная с июня 2018 года) отмечает проблемы функционирования накопительно-ипотечной системы.

По состоянию на 1 января 2018 года дефицит финансирования системы составлял более 50 миллиардов рублей.

По состоянию на 1 января 2019 года дефицит финансирования составил уже 91,7 миллиардов рублей, в 2020 году ситуация только ухудшается.

Выделенные в соответствии с Законом № 380-ФЗ денежные ассигнования на накопительно-ипотечную систему в 2020 году не покрывал дефицита, а лишь обеспечивал ее функционирование.

Комитет по обороне начиная с 2018 года по 2020 год рекомендовал рассмотреть вопрос покрытия указанного дефицита.

Рекомендации Комитета по обороне по данному вопросу проигнорированы.»

Проблема недофинансирования накопительно-ипотечной системы действительно озвучивается Комитетом по обороне не первый год. При содействии Комитета с 2018 года неоднократно проводились совещания по вопросам проблематики «военной ипотеке» в Совете Федерации. 

Количество военнослужащих, желающих выйти из накопительно-ипотечной системы, растёт из года в год. При отсутствии законодательного инструмента выхода из системы военнослужащие осуществляют это в судебном порядке.

«Выходцы» из НИС возлагают, иногда не совсем оправданные, надежды на более достойное обеспечение жильём путём получения жилищной субсидии (ЖС) для приобретения или строительства жилых помещений, которая реализуется Министерством обороны с 1 января 2014 года.

При этом, вопрос с финансированием жилищной субсидии также стоит очень остро. Военнослужащие, признанные нуждающимися, годами ожидают выплату ЕДВ. Фактический срок выплаты субсидии составляет 4–5 лет. 

Комитет по обороне в своём заключении отмечает:

«ежегодный объем выделенных бюджетных ассигнований на протяжении шести лет не индексируется в зависимости от норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации. В связи с этим количество военнослужащих, которым возможно предоставить ЖС в пределах выделяемых сумм, ежегодно снижается.

Только за период 2018-2021 годов снижение количества обеспечиваемых ЖС военнослужащих составляет в пределах 600-700 человек.

При этом количество военнослужащих, изъявивших желание получить ЖС, увеличивается и по прогнозным данным Департамента жилищного обеспечения Минобороны России к 1 января 2022 года достигнет свыше 37 тысяч военнослужащих.

Предложения Комитета по обороне по данной проблеме также проигнорированы.

Комитет Государственной Думы по обороне отмечает, что недофинансирование данных статей расходов ведет к ежегодному нарастающему увеличению роста очереди на обеспечение жильем и увеличению срока реализации военнослужащими своих жилищных прав и как следствие росту социальной напряженности, а также росту расходов на содержание военнослужащих (находящихся в распоряжении), которые подлежат увольнению, но не могут быть уволены без предоставления жилья (жилищной субсидии).

В связи с вышеизложенным Комитет Государственной Думы по обороне считает необходимым в целях недопущения роста очереди на жилье и перехода на плановое обеспечение военнослужащих жильем, а также сокращения срока ожидания реализации военнослужащими своих жилищных прав до 2-х лет, рассмотреть вопрос обеспечения финансирования соответствующих статей расходов на требуемом уровне.».

Источник: https://www.voenpereezd.ru/novosti/utverzhden-nakopitel-nyy-vznos-po-voennoy-ipoteke-na-2021-god/

Военная ипотека в 2021 году

Военная ипотека 2021 новости

15 лет в России действует льготная программа военной ипотеки. Во многих регионах военные могут получить по ней дом или квартиру, не потратив собственных денег. Рассказываем, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и подводные камни

Pixabay

Эксперты в этой статье

  • Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group
  • Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development

Военная ипотека — это целевой кредит для военнослужащих на покупку жилья, сумму которого частично или полностью покрывает государственная субсидия. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Чтобы получить военную ипотеку, военнослужащему нужно завести счет в накопительно-инвестиционной системе обеспечения военных жильем (НИС). После этого государство будет ежемесячно перечислять ему на этот счет ипотечную субсидию. Системой управляет государственное казенное учреждение при Минобороны ФГКУ «Росвоенипотека».

Tanya Kukarkina/Unsplash

Через три года после регистрации в НИС военнослужащий может взять ипотеку и использовать накопившуюся субсидию для внесения первоначального взноса.

Получив ипотеку, он и дальше получает субсидию, которую должен тратить на ежемесячные платежи. Если денег господдержки военному не хватит, придется доплачивать из своего кошелька.

Также субсидию он может потратить и на погашение уже существующей ипотеки.

Какую квартиру можно взять в военную ипотеку?

Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Семья военнослужащих может получить ее совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус. Однако запрещено брать военную ипотеку на приобретение земли, в том числе под строительство дома.

Требования к жилью для военной ипотеке простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и договор о страховании ответственности. Также застройщик обязан информировать «Росвоенипотеку» об исполнении сроков строительства.

Если военный берет в ипотеку квартиру на вторичном рынке, она должна находиться в собственности продавца, иметь кадастровые документы. Также на ней не должно быть обременений и долгов по коммунальным платежам.

Per Lööv/Unsplsh

Отдельный дом по военной ипотеке можно купить на территориях дачного некоммерческого партнерства (ДНП), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводческого товарищества (СНТ) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Дом тоже должен находиться в собственности и иметь кадастровые документы, на нем не должно быть задолженностей. По военной ипотеке запрещено приобретать долю в частном доме, только целый.

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники.

В обязательном порядке в НИС включаются:

  • офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание до 1 января 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и с тех пор отслужили три года;
  • офицеры, которые вернулись на службу из запаса.

Однако подать добровольный рапорт на включение в НИС могут и другие контрактники. Исключение — солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые заключили первый контракт. Они могут претендовать на субсидию только после подписания второго.

В какие банки обращаться?

Ставка по военной ипотеке начинается с 7,3%. На сегодняшний день ее предоставляют 13 банков:

  • «Россия»;
  • «Зенит»;
  • «Дом.РФ»;
  • Промсвязьбанк;
  • Севергазбанк;
  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • «Открытие»;
  • ВТБ;
  • «Санкт-Петербург»;
  • Газпромбанк;
  • РНКБ;
  • Абсолют Банк.

Первые пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке в районе 6%.

Могут ли отказать?

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Также банк может отказать, если обнаружит, что военнослужащий покупает квартиру у родственников и так пытается обналичить субсидию.

Рефинансирование

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть в большинстве банков, где ее можно открыть. В 2020 году ставки после рефинансирования начинаются с 7,4%. При этом военные с двумя и более детьми могут рефинансировать ипотеку на семейный тариф под 6%.

Delfi de la rua/Unsplash

Допустим, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Тогда полностью погасить ипотеку они смогут уже не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт менее чем через десять лет после заключения, он лишается субсидии и должен будет вернуть государству все ее сумму.

Если военнослужащий уволился после десяти лет службы, был сокращен, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать субсидию ему не придется. Кроме того, государство может предоставить ему денежную компенсацию, которая зависит от выслуги лет.

Если военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана по поручению президента РФ в 2005 году. Чтобы стать участников НИС (накопительно-ипотечной системы), заемщику необходимо было числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы.

Однако основанием для того, чтобы стать участниками программы, является ряд определенных в законе факторов: быть сержантом, старшиной, солдатом, матросом, заключившим второй контракт, офицером и выпускником военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудником Росгвардии, СОБР, ОМОНа, вневедомственной охраны, прапорщиком, мичманом, прослужившим по контракту три года.

Ответственным за внесение этой информации в личную карточку НИС является воинская часть.

Однако программа появилась лишь в 2005 году, соответственно, многие военнослужащие не попали в НИС автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами.

Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные, а также подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

— Какие условия нужно выполнить для того, чтобы банк рефинансировал военную ипотеку?

— Основные условия по рефинансированию военной ипотеки — возраст заемщика до 50 лет; выбранный объект должен быть с оформленной закладной. Для получения рефинансирования заемщик должен предоставить подтверждение продолжения военной службы, договор целевого жилищного займа и кредитный договор, при этом выплаты по кредиту у первоначального кредитора должны быть не менее шести месяцев.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Кроме того, если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен. Военную ипотеку на ИЖС выдают ВТБ, Россельхозбанк и Сберанк. Рефинансирование по ипотеке на ИЖС дает только Россельхозбанк.

Три банка — лидера по рефинансированию военной ипотеки — «Открытие», Промсвязьбанк и «Россия». Минимальные ставки — у «Дом.РФ» (7,3%), «России» (7,5%), Россельхозбанка (7,5%). Банк «Открытие» рефинансирует военную ипотеку под 7,6%, Промсвязьбанк — под 7,7%, «Зенит» — под 7,99%.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5fb7bc999a7947bb54fb0475

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.