Можно ли получить жилье от государства

Содержание

Квартира от государства

Можно ли получить жилье от государства
Можно ли получить жилье от государства

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Кто может получить бесплатное жилье от государства

Можно ли получить жилье от государства

Жилье за счет государство в Российской Федерации могут получить граждане, относящиеся к категории «малоимущих». Чтобы считаться малоимущим, необходимо соответствовать определенным критериям. Так, бесплатная квартира положена Вам, если средний доход на каждого члена Вашей семьи ниже одного МРОТ'а.

Также малоимущим Вы можете считаться, если в Вашем арендованном жилье меньше квадратных метров на человека, чем предусмотрено законами, а собственной квартиры у Вас нет. Если Вы все же владеете жилплощадью, но она непригодна для проживания, Вы также можете относиться к числу малоимущих граждан.

Существуют и иные требования, которые могут варьироваться в зависимости от региона. Местные власти вправе устанавливать собственные определения малоимущих и порядок выдачи бюджетного жилья. Малоимущие граждане могут подтвердить свой статус у муниципальных властей. После этого они получают возможность встать в очередь на получение бесплатного жилища.

В некоторых субъектах РФ, включая Москву, малоимущие граждане также могут претендовать на получение субсидии и на пользование специальной программой социальной ипотеки. Эта программа позволяет получить квартиру по ценам ниже рыночной и получить социальные гарантии.

Следует иметь в виду, что статус малоимущего гражданина тщательно проверяется.

Государственные служащие подробно изучают каждое дело. Если они обнаруживают обман, вроде переписывание жилища на третье лицо, то в получении жилища будет отказано.

Сироты и оставшиеся без опеки родителей

Несовершеннолетние, оставшиеся без обоих родителей, а также сироты, которые не обладают собственным жилищем, также могут получить бесплатное место проживания.

Для этого им необходимо подтвердить, что они успешно закончили обучение в учебном заведении и жили в общежитии этого заведения. Они не должны иметь любого другого жилища или арендовать жилплощадь в рамках социального найма.

Сироты могут претендовать на собственную квартиру при достижении 18 лет или при достижении дееспособности раньше этого срока.

Жильцы аварийных домов

В случае если Ваше текущее место жительство стало непригодно для проживания, Вы также имеете право претендовать на бесплатное жилье. Более того, в соответствии с Жилищным кодексом, Вы можете получить квартиру вне существующей очереди. Как правило, аварийной жилплощадь признают, если оно находится в старом, изношенном и физически несовершенном строении.

В некоторых случаях новый статус жилье может получить из-за опасных внешних факторов. Резкая перемена окружающей среды и микроклимата внутри жилого помещения, которые делают невозможным поддержку минимальных гигиенических норм и необходимых санитарно-эпидемиологических требований могут быть достаточным основанием.

Жилплощадь может стать аварийной из-за появления новых источников электромагнитных полей, вибраций и шума, резкого ухудшение качества воздуха и появления в воздухе угрожающих здоровью веществ.

Аварийная жилплощадь часто отдается под снос. Жители таких домов нередко получают более просторные квартиры.

По нынешним нормам, на одного человека должно приходиться как минимум 18 квадратных метров. Власти РФ, впрочем, часто задерживают процесс расселения.

Государственные служащие и военные

Получить бесплатное место для жилья можно намного проще, если Вы работаете на государство. Для нуждающихся в жилье военнослужащих устроена отдельная очередь. Весь процесс курирует Министерство обороны. На время ожидания нового жилья военнослужащие получают право бесплатно проживать в служебном жилище.

Впрочем, в этой сфере также существуют определенные требования. Квартиру от государства могут получить только военные со сроком службы более 10 лет или уволенные в соответствии со льготными основаниями. Они также не должны иметь своей собственной жилплощади.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. От них требуются опыт работы от 20 лет и выдающийся послужной список. По месту работы они могут получить субсидии объемом до 5 миллионов рублей.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Квартира вне очереди полагается прокурорам, переведенным на службе в другой регион.
[/attention][/attention][/attention]После недавних сокращений бюджетов ряд ведомств был вынужден умерить программы предоставления жилья сотрудникам. В то же время другие органы напротив увеличили выплаты в этом направлении.

Например, МЧС РФ потратят на жилье служащих 1 миллиард и 70 миллионов рублей. С 2016 года Государственная противопожарная служба увеличила свой бюджет на предоставление квартир сотрудникам почти в 5 раз, до 717,5 миллиона рублей.

Работники бюджетной сферы

Сотрудники таких госучреждений, как ВУЗ'ы, больницы и школы могут получить жилье по условиям городских программ. Условия программ в Вашем городе можно найти на страницах городских властей.

Например, согласно программе действующей в Санкт-Петербурге, сотрудники бюджетных учреждений имеют возможность приобрести жилплощадь в рассрочку или воспользоваться социальной выплатой, которая покроет до 20% общей стоимость квартиры.

Для участия в программе, сотрудники должны отработать в бюджетном учреждении минимум пять лет и документально подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий.

Жители домов отданных под снос, из-за чемпионата мира по футболу

В случае если Ваш дом отдан под снос с целью возведения на его месте инфраструктуры необходимой для футбольного чемпионата мира 2018 года, то Вам полагается новое жилье вне очереди в рамках договора социального найма. Процедура переселения регулируется Законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ.

Приватизация служебного жилья случается редко, но она возможно. К примеру, передать квартиру в полную собственность сотруднику может ведомство, или предприятие, которое ей владеет. Такой исход, разумеется, требует хороших отношений с щедрым руководством.

Помимо этого, Вы можете завладеть служебным жильем если Ваш работодатель обанкротился, а его имущество было передано муниципальным властям. Тогда жилплощадь передается бывшему сотруднику на основании договора социального найма.

После этого жильцу остается только приватизировать недвижимость и закрепить свое право собственности на нее.

Ликвидаторы Чернобыльской аварии

Закон Российской Федерации от 15.05.

1991 No 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», все участники операции по ликвидации последствий аварии 1986 года могут получить чернобыльский жилищный сертификат.

Если на момент подачи заявления они не владеют собственной жилплощадью и документально подтвердили свою нужду в улучшении жилищный условий, то сертификат позволит им получить безвозмездную субсидию на приобретение жилья.

Страдающие от тяжелых хронических заболеваний

Страдающие от тяжелых хронических болезней граждане РФ могут приобрести квартиру за счет государства, если их родственники не могут безопасно уживаться с ними в одном помещении.

Возможность воспользоваться предложениям есть у тех, чье заболевание входит в достаточно короткий список. Он включает активные формы туберкулеза, ДЦП, деменцию, эпилепсию с припадками, шизофрению и другие физические и психические заболевания опасные для окружающих.

Больные должны встать на учет, после чего они могут получить новое жилье вне очереди.

Многодетные семьи

Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного жилья, но тоже должны соответствовать некоторым критериям. Они должны проживать в аварийном доме, быть не обеспеченными жильем по законодательным нормам или быть малоимущими.

Помимо этого, семьи должны жить в одном регионе как минимум пять лет и не предпринимать действий по намеренному ухудшению своей жилищной ситуации, будь то повреждение дома или прописывание в квартире “дополнительных” членов семьи.
Многодетные семьи также могут претендовать на получение субсидии по нормативной стоимость недвижимости.

Если у семьи есть свои накопления, то вместе с субсидией она вполне может приобрести собственную квартиру.

Вынужденные переселенцы

Государство может оплатить жилплощадь для беженцев. Им необходимо документально подтвердить свой статус в ближайшем отделении МВД и пройти постановку на учет для предоставления жилья переселенцу.

Претендующие на получение квартиры граждане должны потерять дом в результате открытых боевых действий или из-за обоснованного страха перед насилием и физической расправы, проживая в районе военного конфликта.
Переселенцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди.

Претендовать на квартиру от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

Попадающие под условия федеральных программ переселения

Те, кто больше не хочет бороться с условиями жизни в самых северных местах России, могут воспользоваться государственной программой по переселению из Крайнего Севера и приравненных к нему местностей. Граждане РФ имеют право воспользоваться субсидией для покупки новой жилплощади в ином регионе, если они еще не обладают таковым.

Согласно первой статье Закона No125-ФЗ, воспользоваться субсидией могут те, кто прибыл на Крайний Север до 1 января 1992 году, имеющие опыт работы в тех районах не менее 15 лет и не имеющие в собственности другого жилья в местах за пределами Крайнего Севера.

Отдельная программа действует и для тех, кто наоборот готов отправиться в незаселенные регионы страны. Государство готов профинансировать ваш переезд в Дальневосточный федеральный округ. Программа пользуется популярностью: только за 2017 год ей воспользовались 2196 россиян. Выплаты переселенцам производятся по-разному.

Каждый работоспособный член семьи моложе 35 лет получает 200 000 рублей.

Неработоспособные, инвалиды, пожилые люди получают единовременную выплату размером в 120 000 рублей. Живущие сами по себе специалисты получают 400 000 рублей. Выпускникам ВУЗ'ов положено 800 000 рублей.

Помимо этого, переселенцы получают набор льгот: проезд до места назначения полностью покрывает государство, а налоги с их доходов взимаются меньше.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-mojet-poluchit-besplatnoe-jile-ot-gosudarstva-5f187c72a1dd817e5835c6fe

7 способов получить квартиру бесплатно в России

Можно ли получить жилье от государства

Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.

Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?

Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.

В каких случаях положено бесплатное жилье

Основа всего – п. 1 ст. 40 Конституции РФ:

каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.

Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:

■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;

■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;

■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;

■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;

■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).

Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.

Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.
[/attention][/attention][/attention]

Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.

Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.
[/attention][/attention][/attention]

Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.

Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.

Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

https://www.youtube.com/watch?v=uOdPMYH85cE

Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.

Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.

Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.

5. Заводите побольше детей

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.

Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответствовать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.

С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.

Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.

Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.

Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.

Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия 🙂

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.

Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.

Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает. 

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!

Вот статистика по Москве за 2019 год:

Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.

Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.
[/attention][/attention][/attention]

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

(3,524 , общий рейтинг: 4.01 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/kak-stat-vladelcem-kvartiry-v-rf-sovershenno-besplatno-02-23-2020

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Можно ли получить жилье от государства

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.
[/attention][/attention][/attention]

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Квартира от государства

Можно ли получить жилье от государства
Можно ли получить жилье от государства

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Кто может получить бесплатное жилье от государства

Можно ли получить жилье от государства

Жилье за счет государство в Российской Федерации могут получить граждане, относящиеся к категории «малоимущих». Чтобы считаться малоимущим, необходимо соответствовать определенным критериям. Так, бесплатная квартира положена Вам, если средний доход на каждого члена Вашей семьи ниже одного МРОТ'а.

Также малоимущим Вы можете считаться, если в Вашем арендованном жилье меньше квадратных метров на человека, чем предусмотрено законами, а собственной квартиры у Вас нет. Если Вы все же владеете жилплощадью, но она непригодна для проживания, Вы также можете относиться к числу малоимущих граждан.

Существуют и иные требования, которые могут варьироваться в зависимости от региона. Местные власти вправе устанавливать собственные определения малоимущих и порядок выдачи бюджетного жилья. Малоимущие граждане могут подтвердить свой статус у муниципальных властей. После этого они получают возможность встать в очередь на получение бесплатного жилища.

В некоторых субъектах РФ, включая Москву, малоимущие граждане также могут претендовать на получение субсидии и на пользование специальной программой социальной ипотеки. Эта программа позволяет получить квартиру по ценам ниже рыночной и получить социальные гарантии.

Следует иметь в виду, что статус малоимущего гражданина тщательно проверяется.

Государственные служащие подробно изучают каждое дело. Если они обнаруживают обман, вроде переписывание жилища на третье лицо, то в получении жилища будет отказано.

Сироты и оставшиеся без опеки родителей

Несовершеннолетние, оставшиеся без обоих родителей, а также сироты, которые не обладают собственным жилищем, также могут получить бесплатное место проживания.

Для этого им необходимо подтвердить, что они успешно закончили обучение в учебном заведении и жили в общежитии этого заведения. Они не должны иметь любого другого жилища или арендовать жилплощадь в рамках социального найма.

Сироты могут претендовать на собственную квартиру при достижении 18 лет или при достижении дееспособности раньше этого срока.

Жильцы аварийных домов

В случае если Ваше текущее место жительство стало непригодно для проживания, Вы также имеете право претендовать на бесплатное жилье. Более того, в соответствии с Жилищным кодексом, Вы можете получить квартиру вне существующей очереди. Как правило, аварийной жилплощадь признают, если оно находится в старом, изношенном и физически несовершенном строении.

В некоторых случаях новый статус жилье может получить из-за опасных внешних факторов. Резкая перемена окружающей среды и микроклимата внутри жилого помещения, которые делают невозможным поддержку минимальных гигиенических норм и необходимых санитарно-эпидемиологических требований могут быть достаточным основанием.

Жилплощадь может стать аварийной из-за появления новых источников электромагнитных полей, вибраций и шума, резкого ухудшение качества воздуха и появления в воздухе угрожающих здоровью веществ.

Аварийная жилплощадь часто отдается под снос. Жители таких домов нередко получают более просторные квартиры.

По нынешним нормам, на одного человека должно приходиться как минимум 18 квадратных метров. Власти РФ, впрочем, часто задерживают процесс расселения.

Государственные служащие и военные

Получить бесплатное место для жилья можно намного проще, если Вы работаете на государство. Для нуждающихся в жилье военнослужащих устроена отдельная очередь. Весь процесс курирует Министерство обороны. На время ожидания нового жилья военнослужащие получают право бесплатно проживать в служебном жилище.

Впрочем, в этой сфере также существуют определенные требования. Квартиру от государства могут получить только военные со сроком службы более 10 лет или уволенные в соответствии со льготными основаниями. Они также не должны иметь своей собственной жилплощади.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. От них требуются опыт работы от 20 лет и выдающийся послужной список. По месту работы они могут получить субсидии объемом до 5 миллионов рублей.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Квартира вне очереди полагается прокурорам, переведенным на службе в другой регион.
[/attention][/attention][/attention]После недавних сокращений бюджетов ряд ведомств был вынужден умерить программы предоставления жилья сотрудникам. В то же время другие органы напротив увеличили выплаты в этом направлении.

Например, МЧС РФ потратят на жилье служащих 1 миллиард и 70 миллионов рублей. С 2016 года Государственная противопожарная служба увеличила свой бюджет на предоставление квартир сотрудникам почти в 5 раз, до 717,5 миллиона рублей.

Работники бюджетной сферы

Сотрудники таких госучреждений, как ВУЗ'ы, больницы и школы могут получить жилье по условиям городских программ. Условия программ в Вашем городе можно найти на страницах городских властей.

Например, согласно программе действующей в Санкт-Петербурге, сотрудники бюджетных учреждений имеют возможность приобрести жилплощадь в рассрочку или воспользоваться социальной выплатой, которая покроет до 20% общей стоимость квартиры.

Для участия в программе, сотрудники должны отработать в бюджетном учреждении минимум пять лет и документально подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий.

Жители домов отданных под снос, из-за чемпионата мира по футболу

В случае если Ваш дом отдан под снос с целью возведения на его месте инфраструктуры необходимой для футбольного чемпионата мира 2018 года, то Вам полагается новое жилье вне очереди в рамках договора социального найма. Процедура переселения регулируется Законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ.

Приватизация служебного жилья случается редко, но она возможно. К примеру, передать квартиру в полную собственность сотруднику может ведомство, или предприятие, которое ей владеет. Такой исход, разумеется, требует хороших отношений с щедрым руководством.

Помимо этого, Вы можете завладеть служебным жильем если Ваш работодатель обанкротился, а его имущество было передано муниципальным властям. Тогда жилплощадь передается бывшему сотруднику на основании договора социального найма.

После этого жильцу остается только приватизировать недвижимость и закрепить свое право собственности на нее.

Ликвидаторы Чернобыльской аварии

Закон Российской Федерации от 15.05.

1991 No 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», все участники операции по ликвидации последствий аварии 1986 года могут получить чернобыльский жилищный сертификат.

Если на момент подачи заявления они не владеют собственной жилплощадью и документально подтвердили свою нужду в улучшении жилищный условий, то сертификат позволит им получить безвозмездную субсидию на приобретение жилья.

Страдающие от тяжелых хронических заболеваний

Страдающие от тяжелых хронических болезней граждане РФ могут приобрести квартиру за счет государства, если их родственники не могут безопасно уживаться с ними в одном помещении.

Возможность воспользоваться предложениям есть у тех, чье заболевание входит в достаточно короткий список. Он включает активные формы туберкулеза, ДЦП, деменцию, эпилепсию с припадками, шизофрению и другие физические и психические заболевания опасные для окружающих.

Больные должны встать на учет, после чего они могут получить новое жилье вне очереди.

Многодетные семьи

Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного жилья, но тоже должны соответствовать некоторым критериям. Они должны проживать в аварийном доме, быть не обеспеченными жильем по законодательным нормам или быть малоимущими.

Помимо этого, семьи должны жить в одном регионе как минимум пять лет и не предпринимать действий по намеренному ухудшению своей жилищной ситуации, будь то повреждение дома или прописывание в квартире “дополнительных” членов семьи.
Многодетные семьи также могут претендовать на получение субсидии по нормативной стоимость недвижимости.

Если у семьи есть свои накопления, то вместе с субсидией она вполне может приобрести собственную квартиру.

Вынужденные переселенцы

Государство может оплатить жилплощадь для беженцев. Им необходимо документально подтвердить свой статус в ближайшем отделении МВД и пройти постановку на учет для предоставления жилья переселенцу.

Претендующие на получение квартиры граждане должны потерять дом в результате открытых боевых действий или из-за обоснованного страха перед насилием и физической расправы, проживая в районе военного конфликта.
Переселенцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди.

Претендовать на квартиру от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

Попадающие под условия федеральных программ переселения

Те, кто больше не хочет бороться с условиями жизни в самых северных местах России, могут воспользоваться государственной программой по переселению из Крайнего Севера и приравненных к нему местностей. Граждане РФ имеют право воспользоваться субсидией для покупки новой жилплощади в ином регионе, если они еще не обладают таковым.

Согласно первой статье Закона No125-ФЗ, воспользоваться субсидией могут те, кто прибыл на Крайний Север до 1 января 1992 году, имеющие опыт работы в тех районах не менее 15 лет и не имеющие в собственности другого жилья в местах за пределами Крайнего Севера.

Отдельная программа действует и для тех, кто наоборот готов отправиться в незаселенные регионы страны. Государство готов профинансировать ваш переезд в Дальневосточный федеральный округ. Программа пользуется популярностью: только за 2017 год ей воспользовались 2196 россиян. Выплаты переселенцам производятся по-разному.

Каждый работоспособный член семьи моложе 35 лет получает 200 000 рублей.

Неработоспособные, инвалиды, пожилые люди получают единовременную выплату размером в 120 000 рублей. Живущие сами по себе специалисты получают 400 000 рублей. Выпускникам ВУЗ'ов положено 800 000 рублей.

Помимо этого, переселенцы получают набор льгот: проезд до места назначения полностью покрывает государство, а налоги с их доходов взимаются меньше.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-mojet-poluchit-besplatnoe-jile-ot-gosudarstva-5f187c72a1dd817e5835c6fe

7 способов получить квартиру бесплатно в России

Можно ли получить жилье от государства

Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.

Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?

Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.

В каких случаях положено бесплатное жилье

Основа всего – п. 1 ст. 40 Конституции РФ:

каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.

Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:

■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;

■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;

■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;

■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;

■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).

Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.

Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.
[/attention][/attention][/attention]

Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.

Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.
[/attention][/attention][/attention]

Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.

Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.

Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

https://www.youtube.com/watch?v=uOdPMYH85cE

Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.

Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.

Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.

5. Заводите побольше детей

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.

Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответствовать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.

С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.

Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.

Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.

Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.

Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия 🙂

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.

Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.

Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает. 

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!

Вот статистика по Москве за 2019 год:

Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.

Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.
[/attention][/attention][/attention]

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

(3,524 , общий рейтинг: 4.01 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/kak-stat-vladelcem-kvartiry-v-rf-sovershenno-besplatno-02-23-2020

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Можно ли получить жилье от государства

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.
[/attention][/attention][/attention]

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Квартира от государства

Можно ли получить жилье от государства
Можно ли получить жилье от государства

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Кто может получить бесплатное жилье от государства

Можно ли получить жилье от государства

Жилье за счет государство в Российской Федерации могут получить граждане, относящиеся к категории «малоимущих». Чтобы считаться малоимущим, необходимо соответствовать определенным критериям. Так, бесплатная квартира положена Вам, если средний доход на каждого члена Вашей семьи ниже одного МРОТ'а.

Также малоимущим Вы можете считаться, если в Вашем арендованном жилье меньше квадратных метров на человека, чем предусмотрено законами, а собственной квартиры у Вас нет. Если Вы все же владеете жилплощадью, но она непригодна для проживания, Вы также можете относиться к числу малоимущих граждан.

Существуют и иные требования, которые могут варьироваться в зависимости от региона. Местные власти вправе устанавливать собственные определения малоимущих и порядок выдачи бюджетного жилья. Малоимущие граждане могут подтвердить свой статус у муниципальных властей. После этого они получают возможность встать в очередь на получение бесплатного жилища.

В некоторых субъектах РФ, включая Москву, малоимущие граждане также могут претендовать на получение субсидии и на пользование специальной программой социальной ипотеки. Эта программа позволяет получить квартиру по ценам ниже рыночной и получить социальные гарантии.

Следует иметь в виду, что статус малоимущего гражданина тщательно проверяется.

Государственные служащие подробно изучают каждое дело. Если они обнаруживают обман, вроде переписывание жилища на третье лицо, то в получении жилища будет отказано.

Сироты и оставшиеся без опеки родителей

Несовершеннолетние, оставшиеся без обоих родителей, а также сироты, которые не обладают собственным жилищем, также могут получить бесплатное место проживания.

Для этого им необходимо подтвердить, что они успешно закончили обучение в учебном заведении и жили в общежитии этого заведения. Они не должны иметь любого другого жилища или арендовать жилплощадь в рамках социального найма.

Сироты могут претендовать на собственную квартиру при достижении 18 лет или при достижении дееспособности раньше этого срока.

Жильцы аварийных домов

В случае если Ваше текущее место жительство стало непригодно для проживания, Вы также имеете право претендовать на бесплатное жилье. Более того, в соответствии с Жилищным кодексом, Вы можете получить квартиру вне существующей очереди. Как правило, аварийной жилплощадь признают, если оно находится в старом, изношенном и физически несовершенном строении.

В некоторых случаях новый статус жилье может получить из-за опасных внешних факторов. Резкая перемена окружающей среды и микроклимата внутри жилого помещения, которые делают невозможным поддержку минимальных гигиенических норм и необходимых санитарно-эпидемиологических требований могут быть достаточным основанием.

Жилплощадь может стать аварийной из-за появления новых источников электромагнитных полей, вибраций и шума, резкого ухудшение качества воздуха и появления в воздухе угрожающих здоровью веществ.

Аварийная жилплощадь часто отдается под снос. Жители таких домов нередко получают более просторные квартиры.

По нынешним нормам, на одного человека должно приходиться как минимум 18 квадратных метров. Власти РФ, впрочем, часто задерживают процесс расселения.

Государственные служащие и военные

Получить бесплатное место для жилья можно намного проще, если Вы работаете на государство. Для нуждающихся в жилье военнослужащих устроена отдельная очередь. Весь процесс курирует Министерство обороны. На время ожидания нового жилья военнослужащие получают право бесплатно проживать в служебном жилище.

Впрочем, в этой сфере также существуют определенные требования. Квартиру от государства могут получить только военные со сроком службы более 10 лет или уволенные в соответствии со льготными основаниями. Они также не должны иметь своей собственной жилплощади.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. От них требуются опыт работы от 20 лет и выдающийся послужной список. По месту работы они могут получить субсидии объемом до 5 миллионов рублей.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Квартира вне очереди полагается прокурорам, переведенным на службе в другой регион.
[/attention][/attention][/attention]После недавних сокращений бюджетов ряд ведомств был вынужден умерить программы предоставления жилья сотрудникам. В то же время другие органы напротив увеличили выплаты в этом направлении.

Например, МЧС РФ потратят на жилье служащих 1 миллиард и 70 миллионов рублей. С 2016 года Государственная противопожарная служба увеличила свой бюджет на предоставление квартир сотрудникам почти в 5 раз, до 717,5 миллиона рублей.

Работники бюджетной сферы

Сотрудники таких госучреждений, как ВУЗ'ы, больницы и школы могут получить жилье по условиям городских программ. Условия программ в Вашем городе можно найти на страницах городских властей.

Например, согласно программе действующей в Санкт-Петербурге, сотрудники бюджетных учреждений имеют возможность приобрести жилплощадь в рассрочку или воспользоваться социальной выплатой, которая покроет до 20% общей стоимость квартиры.

Для участия в программе, сотрудники должны отработать в бюджетном учреждении минимум пять лет и документально подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий.

Жители домов отданных под снос, из-за чемпионата мира по футболу

В случае если Ваш дом отдан под снос с целью возведения на его месте инфраструктуры необходимой для футбольного чемпионата мира 2018 года, то Вам полагается новое жилье вне очереди в рамках договора социального найма. Процедура переселения регулируется Законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ.

Приватизация служебного жилья случается редко, но она возможно. К примеру, передать квартиру в полную собственность сотруднику может ведомство, или предприятие, которое ей владеет. Такой исход, разумеется, требует хороших отношений с щедрым руководством.

Помимо этого, Вы можете завладеть служебным жильем если Ваш работодатель обанкротился, а его имущество было передано муниципальным властям. Тогда жилплощадь передается бывшему сотруднику на основании договора социального найма.

После этого жильцу остается только приватизировать недвижимость и закрепить свое право собственности на нее.

Ликвидаторы Чернобыльской аварии

Закон Российской Федерации от 15.05.

1991 No 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», все участники операции по ликвидации последствий аварии 1986 года могут получить чернобыльский жилищный сертификат.

Если на момент подачи заявления они не владеют собственной жилплощадью и документально подтвердили свою нужду в улучшении жилищный условий, то сертификат позволит им получить безвозмездную субсидию на приобретение жилья.

Страдающие от тяжелых хронических заболеваний

Страдающие от тяжелых хронических болезней граждане РФ могут приобрести квартиру за счет государства, если их родственники не могут безопасно уживаться с ними в одном помещении.

Возможность воспользоваться предложениям есть у тех, чье заболевание входит в достаточно короткий список. Он включает активные формы туберкулеза, ДЦП, деменцию, эпилепсию с припадками, шизофрению и другие физические и психические заболевания опасные для окружающих.

Больные должны встать на учет, после чего они могут получить новое жилье вне очереди.

Многодетные семьи

Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного жилья, но тоже должны соответствовать некоторым критериям. Они должны проживать в аварийном доме, быть не обеспеченными жильем по законодательным нормам или быть малоимущими.

Помимо этого, семьи должны жить в одном регионе как минимум пять лет и не предпринимать действий по намеренному ухудшению своей жилищной ситуации, будь то повреждение дома или прописывание в квартире “дополнительных” членов семьи.
Многодетные семьи также могут претендовать на получение субсидии по нормативной стоимость недвижимости.

Если у семьи есть свои накопления, то вместе с субсидией она вполне может приобрести собственную квартиру.

Вынужденные переселенцы

Государство может оплатить жилплощадь для беженцев. Им необходимо документально подтвердить свой статус в ближайшем отделении МВД и пройти постановку на учет для предоставления жилья переселенцу.

Претендующие на получение квартиры граждане должны потерять дом в результате открытых боевых действий или из-за обоснованного страха перед насилием и физической расправы, проживая в районе военного конфликта.
Переселенцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди.

Претендовать на квартиру от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

Попадающие под условия федеральных программ переселения

Те, кто больше не хочет бороться с условиями жизни в самых северных местах России, могут воспользоваться государственной программой по переселению из Крайнего Севера и приравненных к нему местностей. Граждане РФ имеют право воспользоваться субсидией для покупки новой жилплощади в ином регионе, если они еще не обладают таковым.

Согласно первой статье Закона No125-ФЗ, воспользоваться субсидией могут те, кто прибыл на Крайний Север до 1 января 1992 году, имеющие опыт работы в тех районах не менее 15 лет и не имеющие в собственности другого жилья в местах за пределами Крайнего Севера.

Отдельная программа действует и для тех, кто наоборот готов отправиться в незаселенные регионы страны. Государство готов профинансировать ваш переезд в Дальневосточный федеральный округ. Программа пользуется популярностью: только за 2017 год ей воспользовались 2196 россиян. Выплаты переселенцам производятся по-разному.

Каждый работоспособный член семьи моложе 35 лет получает 200 000 рублей.

Неработоспособные, инвалиды, пожилые люди получают единовременную выплату размером в 120 000 рублей. Живущие сами по себе специалисты получают 400 000 рублей. Выпускникам ВУЗ'ов положено 800 000 рублей.

Помимо этого, переселенцы получают набор льгот: проезд до места назначения полностью покрывает государство, а налоги с их доходов взимаются меньше.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-mojet-poluchit-besplatnoe-jile-ot-gosudarstva-5f187c72a1dd817e5835c6fe

7 способов получить квартиру бесплатно в России

Можно ли получить жилье от государства

Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.

Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?

Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.

В каких случаях положено бесплатное жилье

Основа всего – п. 1 ст. 40 Конституции РФ:

каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.

Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:

■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;

■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;

■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;

■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;

■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).

Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.

Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.
[/attention][/attention][/attention]

Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.

Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.
[/attention][/attention][/attention]

Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.

Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.

Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

https://www.youtube.com/watch?v=uOdPMYH85cE

Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.

Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.

Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.

5. Заводите побольше детей

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.

Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответствовать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.

С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.

Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.

Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.

Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.

Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия 🙂

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.

Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.

Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает. 

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!

Вот статистика по Москве за 2019 год:

Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.

Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.
[/attention][/attention][/attention]

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

(3,524 , общий рейтинг: 4.01 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/kak-stat-vladelcem-kvartiry-v-rf-sovershenno-besplatno-02-23-2020

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Можно ли получить жилье от государства

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.
[/attention][/attention][/attention]

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Квартира от государства

Можно ли получить жилье от государства
Можно ли получить жилье от государства

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
[/attention][/attention][/attention]

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
[/attention][/attention][/attention]

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.
[/attention][/attention][/attention]

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Кто может получить бесплатное жилье от государства

Можно ли получить жилье от государства

Жилье за счет государство в Российской Федерации могут получить граждане, относящиеся к категории «малоимущих». Чтобы считаться малоимущим, необходимо соответствовать определенным критериям. Так, бесплатная квартира положена Вам, если средний доход на каждого члена Вашей семьи ниже одного МРОТ'а.

Также малоимущим Вы можете считаться, если в Вашем арендованном жилье меньше квадратных метров на человека, чем предусмотрено законами, а собственной квартиры у Вас нет. Если Вы все же владеете жилплощадью, но она непригодна для проживания, Вы также можете относиться к числу малоимущих граждан.

Существуют и иные требования, которые могут варьироваться в зависимости от региона. Местные власти вправе устанавливать собственные определения малоимущих и порядок выдачи бюджетного жилья. Малоимущие граждане могут подтвердить свой статус у муниципальных властей. После этого они получают возможность встать в очередь на получение бесплатного жилища.

В некоторых субъектах РФ, включая Москву, малоимущие граждане также могут претендовать на получение субсидии и на пользование специальной программой социальной ипотеки. Эта программа позволяет получить квартиру по ценам ниже рыночной и получить социальные гарантии.

Следует иметь в виду, что статус малоимущего гражданина тщательно проверяется.

Государственные служащие подробно изучают каждое дело. Если они обнаруживают обман, вроде переписывание жилища на третье лицо, то в получении жилища будет отказано.

Сироты и оставшиеся без опеки родителей

Несовершеннолетние, оставшиеся без обоих родителей, а также сироты, которые не обладают собственным жилищем, также могут получить бесплатное место проживания.

Для этого им необходимо подтвердить, что они успешно закончили обучение в учебном заведении и жили в общежитии этого заведения. Они не должны иметь любого другого жилища или арендовать жилплощадь в рамках социального найма.

Сироты могут претендовать на собственную квартиру при достижении 18 лет или при достижении дееспособности раньше этого срока.

Жильцы аварийных домов

В случае если Ваше текущее место жительство стало непригодно для проживания, Вы также имеете право претендовать на бесплатное жилье. Более того, в соответствии с Жилищным кодексом, Вы можете получить квартиру вне существующей очереди. Как правило, аварийной жилплощадь признают, если оно находится в старом, изношенном и физически несовершенном строении.

В некоторых случаях новый статус жилье может получить из-за опасных внешних факторов. Резкая перемена окружающей среды и микроклимата внутри жилого помещения, которые делают невозможным поддержку минимальных гигиенических норм и необходимых санитарно-эпидемиологических требований могут быть достаточным основанием.

Жилплощадь может стать аварийной из-за появления новых источников электромагнитных полей, вибраций и шума, резкого ухудшение качества воздуха и появления в воздухе угрожающих здоровью веществ.

Аварийная жилплощадь часто отдается под снос. Жители таких домов нередко получают более просторные квартиры.

По нынешним нормам, на одного человека должно приходиться как минимум 18 квадратных метров. Власти РФ, впрочем, часто задерживают процесс расселения.

Государственные служащие и военные

Получить бесплатное место для жилья можно намного проще, если Вы работаете на государство. Для нуждающихся в жилье военнослужащих устроена отдельная очередь. Весь процесс курирует Министерство обороны. На время ожидания нового жилья военнослужащие получают право бесплатно проживать в служебном жилище.

Впрочем, в этой сфере также существуют определенные требования. Квартиру от государства могут получить только военные со сроком службы более 10 лет или уволенные в соответствии со льготными основаниями. Они также не должны иметь своей собственной жилплощади.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. От них требуются опыт работы от 20 лет и выдающийся послужной список. По месту работы они могут получить субсидии объемом до 5 миллионов рублей.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Квартира вне очереди полагается прокурорам, переведенным на службе в другой регион.
[/attention][/attention][/attention]После недавних сокращений бюджетов ряд ведомств был вынужден умерить программы предоставления жилья сотрудникам. В то же время другие органы напротив увеличили выплаты в этом направлении.

Например, МЧС РФ потратят на жилье служащих 1 миллиард и 70 миллионов рублей. С 2016 года Государственная противопожарная служба увеличила свой бюджет на предоставление квартир сотрудникам почти в 5 раз, до 717,5 миллиона рублей.

Работники бюджетной сферы

Сотрудники таких госучреждений, как ВУЗ'ы, больницы и школы могут получить жилье по условиям городских программ. Условия программ в Вашем городе можно найти на страницах городских властей.

Например, согласно программе действующей в Санкт-Петербурге, сотрудники бюджетных учреждений имеют возможность приобрести жилплощадь в рассрочку или воспользоваться социальной выплатой, которая покроет до 20% общей стоимость квартиры.

Для участия в программе, сотрудники должны отработать в бюджетном учреждении минимум пять лет и документально подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий.

Жители домов отданных под снос, из-за чемпионата мира по футболу

В случае если Ваш дом отдан под снос с целью возведения на его месте инфраструктуры необходимой для футбольного чемпионата мира 2018 года, то Вам полагается новое жилье вне очереди в рамках договора социального найма. Процедура переселения регулируется Законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ.

Приватизация служебного жилья случается редко, но она возможно. К примеру, передать квартиру в полную собственность сотруднику может ведомство, или предприятие, которое ей владеет. Такой исход, разумеется, требует хороших отношений с щедрым руководством.

Помимо этого, Вы можете завладеть служебным жильем если Ваш работодатель обанкротился, а его имущество было передано муниципальным властям. Тогда жилплощадь передается бывшему сотруднику на основании договора социального найма.

После этого жильцу остается только приватизировать недвижимость и закрепить свое право собственности на нее.

Ликвидаторы Чернобыльской аварии

Закон Российской Федерации от 15.05.

1991 No 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», все участники операции по ликвидации последствий аварии 1986 года могут получить чернобыльский жилищный сертификат.

Если на момент подачи заявления они не владеют собственной жилплощадью и документально подтвердили свою нужду в улучшении жилищный условий, то сертификат позволит им получить безвозмездную субсидию на приобретение жилья.

Страдающие от тяжелых хронических заболеваний

Страдающие от тяжелых хронических болезней граждане РФ могут приобрести квартиру за счет государства, если их родственники не могут безопасно уживаться с ними в одном помещении.

Возможность воспользоваться предложениям есть у тех, чье заболевание входит в достаточно короткий список. Он включает активные формы туберкулеза, ДЦП, деменцию, эпилепсию с припадками, шизофрению и другие физические и психические заболевания опасные для окружающих.

Больные должны встать на учет, после чего они могут получить новое жилье вне очереди.

Многодетные семьи

Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного жилья, но тоже должны соответствовать некоторым критериям. Они должны проживать в аварийном доме, быть не обеспеченными жильем по законодательным нормам или быть малоимущими.

Помимо этого, семьи должны жить в одном регионе как минимум пять лет и не предпринимать действий по намеренному ухудшению своей жилищной ситуации, будь то повреждение дома или прописывание в квартире “дополнительных” членов семьи.
Многодетные семьи также могут претендовать на получение субсидии по нормативной стоимость недвижимости.

Если у семьи есть свои накопления, то вместе с субсидией она вполне может приобрести собственную квартиру.

Вынужденные переселенцы

Государство может оплатить жилплощадь для беженцев. Им необходимо документально подтвердить свой статус в ближайшем отделении МВД и пройти постановку на учет для предоставления жилья переселенцу.

Претендующие на получение квартиры граждане должны потерять дом в результате открытых боевых действий или из-за обоснованного страха перед насилием и физической расправы, проживая в районе военного конфликта.
Переселенцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди.

Претендовать на квартиру от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

Попадающие под условия федеральных программ переселения

Те, кто больше не хочет бороться с условиями жизни в самых северных местах России, могут воспользоваться государственной программой по переселению из Крайнего Севера и приравненных к нему местностей. Граждане РФ имеют право воспользоваться субсидией для покупки новой жилплощади в ином регионе, если они еще не обладают таковым.

Согласно первой статье Закона No125-ФЗ, воспользоваться субсидией могут те, кто прибыл на Крайний Север до 1 января 1992 году, имеющие опыт работы в тех районах не менее 15 лет и не имеющие в собственности другого жилья в местах за пределами Крайнего Севера.

Отдельная программа действует и для тех, кто наоборот готов отправиться в незаселенные регионы страны. Государство готов профинансировать ваш переезд в Дальневосточный федеральный округ. Программа пользуется популярностью: только за 2017 год ей воспользовались 2196 россиян. Выплаты переселенцам производятся по-разному.

Каждый работоспособный член семьи моложе 35 лет получает 200 000 рублей.

Неработоспособные, инвалиды, пожилые люди получают единовременную выплату размером в 120 000 рублей. Живущие сами по себе специалисты получают 400 000 рублей. Выпускникам ВУЗ'ов положено 800 000 рублей.

Помимо этого, переселенцы получают набор льгот: проезд до места назначения полностью покрывает государство, а налоги с их доходов взимаются меньше.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-mojet-poluchit-besplatnoe-jile-ot-gosudarstva-5f187c72a1dd817e5835c6fe

7 способов получить квартиру бесплатно в России

Можно ли получить жилье от государства

Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.

Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?

Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.

В каких случаях положено бесплатное жилье

Основа всего – п. 1 ст. 40 Конституции РФ:

каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.

Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:

■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;

■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;

■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;

■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;

■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).

Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.

Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.
[/attention][/attention][/attention]

Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.

Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.
[/attention][/attention][/attention]

Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.

Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.

Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

https://www.youtube.com/watch?v=uOdPMYH85cE

Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.

Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.

Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.

5. Заводите побольше детей

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.

Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответствовать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.

С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.

Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.

Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.

Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.

Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия 🙂

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.

Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.

Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает. 

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!

Вот статистика по Москве за 2019 год:

Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.

Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.
[/attention][/attention][/attention]

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

(3,524 , общий рейтинг: 4.01 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/kak-stat-vladelcem-kvartiry-v-rf-sovershenno-besplatno-02-23-2020

Получить бесплатную квартиру от государства – это реально!

Можно ли получить жилье от государства

Квартиру могут предоставить из жилищных фондов, государственного, регионального и муниципального уровней.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно.

Кто может воспользоваться данной государственной поддержкой?

Прежде всего, это граждане России из следующих категорий:

  • Граждане, у которых нет собственного жилья;
  • Семьи со статусом малоимущих;
  • Граждане, жилища которых не пригодны для проживания и не могут быть восстановлены (по разным причинам, подлежат сносу);
  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Больные, с опасными хроническими заболеваниями, определенными заключением медкомиссией, в соответствии с законодательством РФ;
  • Граждане, вынужденные проживать вместе с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, с квадратурой меньше установленной нормы.

В разных регионах проблема отсутствия жилья малоимущих семей решается по-разному, но в разрезе федерального законодательства России (в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ).

В нашей стране малоимущим и нуждающимся гражданам предоставляется жилье по договору социального найма, или может быть выделена субсидия на покупку жилья.

Жилье по договору соц. найма принадлежит государству и не может быть сдано в аренду или передано в собственность поселившимся людям.

Администрация района будет заключать договор социального найма, по которому жильцы будут проживать безвозмездно, но оплачивать в управляющую компанию за услуги обслуживания жилья, пользуясь при этом льготами по коммунальным платежам (о льготах по коммунальным платежам речь идет в другой статье).

Впоследствии квартиру полученную по договору социального найма можно приватизировать и получить на нее право собственности.

Как встать на учетную очередь для получения бесплатной квартиры?

Проблема получения бесплатных квартир в нашей стране актуальна, наверное ни кто бы не отказался от такого блага. Но такое у нас положено только гражданам, со статусом малоимущего лица. Это значит, что совокупные доходы в сумме не должны превышать региональный прожиточный минимум, это правило распространяется на всех без исключения.

Для начала, нужно узнать какой пакет документов нужен для постановки в очередь на бесплатное жилье. Для этого обратитесь в районную администрацию вашего проживания, и попросите в письменном виде, предоставить вам перечень нужных для постановки на очередь документов. После того как выдадут этот перечень, соберите все справки в соответствии с этим списком.

Затем напишите заявление с просьбой о постановке вас в очередь для получения льготного бесплатного жилья. В течение 30 дней специальная комиссия рассмотрит документы и вынесет решение о постановке вас на очередь, известит вас в письменном виде о постановке или об отказе. Для того чтобы не отказали, документы для подтверждения вашей нуждаемости должны быть собраны в полном объеме.

Все, все для того, чтобы вам не отказали.

Еще нужно учесть, то что жилищный отдел муниципалитета будет проверять жилищную историю претендентов на безвозмездное жилье за предыдущих пять лет.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Это значит, что если у вас было жилье и вы его переоформили на стороннее лицо в целях получения бесплатной квартиры. Такие действия не способствуют успеху и постановке на льготную очередь вам откажут.
[/attention][/attention][/attention]

Также могут отказать в случае, если человек раннее участвовал в приватизации жилья.

Вот таким образом формируется льготная очередь на получение бесплатного жилья. Жилье выделяется в порядке очередности и порой очереди нужно ждать годами. Кроме того, есть такие категории граждан, которые по определению Жилищного кодекса, имеют право на первоочередное получение жилья вне очереди. Это могут быть:

  • Владельцы ветхого, аварийного жилья;
  • Несовершеннолетние дети без родителей;
  • Граждане, болеющие хроническими опасными болезнями.

Как подать документы для постановки на очередь

Соберите документы в соответствии со списком выданным вам из администрации

Документы нужно формировать в 2 экземплярах . Один пакет с оригиналами документов, для подачи в приемную администрации. Другой пакет с копиями оставить себе и попросить принимающее должностное лицо поставить на нем регистрационный номер, должность, расшифровку ФИО, подпись, дату.

Ваш второй пакет документов будет доказательством, поданного вами объема документов.

На какой расчет квадратуры можно рассчитывать при получении муниципального жилья

По четко установленному законодательству, жилье по договору соц. найма должно иметь от 15 до 18 метров в квадрате на одного человека, и допускается жилье по размеру большей квадратуры.

Если в семье ожидается прибавление, а срок беременности мамы более 22 недели, то квадратура предоставленного жилья должна быть увеличена на 15 квадратов.

В рамках требований к предоставляемому жилью, еще должны выполняться такие условия, как обеспеченность коммуникациями и социальной инфраструктурой, благоустроенность, дом должен находиться в черте населенного пункта, а не в чистом поле.

Для инвалидов должны быть особые условия, пандусы и т. д., в соответствии с нуждаемостью каждого инвалида.

В каких случаях могут отказать в предоставлении бесплатного жилья:

  • Если гражданин умышленно ухудшил свои жилищные условия.

    Например, продал свой хороший дом и купил дешевле, но аварийный и ветхий;

  • Если намеренно подарил свой хороший дом и сам остался без жилья;
  • Если разрешил кому-то испортить или сам испортил свое жилье;
  • Прописал и вселил посторонних лиц, не членов своей семьи.

Все это должно было бы произойти в течение последних пяти лет, проверять будут именно этот период.

Что прописывается в договоре социального найма

При оформлении договора социального найма на получение бесплатного жилья, предусмотрены следующие договорные пункты:

  • Право проживания на предоставленной жилплощади по закону;
  • Оплату коммунальных платежей в рамках обслуживания дома;
  • Право на прописку в квартире родственников и иных лиц.

Есть и запреты, которые могут распространяться при проживании в квартире по договору соц. найма

  • Квартиру нельзя продать, обменять, подарить.
  • Нельзя сдавать в аренду.
  • Передавать по наследству такую квартиру невозможно.

Нужно четко уяснить, что это будет признано незаконным.

Но приватизацию ни кто не отменял! И все эти запреты будут сняты после приватизации.

Какие еще имеются в нашей стране возможности для получения квартир безвозмездно

Кроме малообеспеченных семей, бесплатное жилье могут получить:

  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Военнослужащие;
  • Люди , проживающие в коммунальных квартирах;
  • Ликвидаторы радиоактивных катастроф;
  • Работники с космодрома Байконур;
  • переселенцы с Крайнего Севера пенсионного возраста и люди с инвалидностью ;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан нужно учесть то, что они имеют право участвовать только в одной выбранной ими программе предоставления жилья. Во все программы сразу они документы подать не смогут.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!

>> ЗАДАТЬ ВОПРОС

Источник: https://zen.yandex.ru/media/socinform/poluchit-besplatnuiu-kvartiru-ot-gosudarstva-eto-realno-5fd0f333f8b0ca206dc22d54

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.